반응형 부동산 가격3 2021년 기준 부동산 조정대상지역 현황과 풍선효과 안녕하세요. 해영입니다. 톰과 제리같은 정부와 투자, 혹은 투기자들의 싸움이 부동산 시장에서 계속되고 있는 가운데 최근 들어서는 정말 거래가 좀 주춤해지는가 했는데 방향이 또 다른데로 튀었네요. 주식과 달리 부동산은 거래량이 적고 가격 움직임이 둔하기 대문에 짧은 시차를 두고 시세가 확확 바뀌기 보다는 장기간을 두고 올랐다 내렸다를 반복하는데요. 그래서 이따금 부동산지인같은 사이트에 들어가 보면 요즘 분위기가 어떤가 쉽게 확인할 수 있습니다. ■ 2021년 기준 조정대상지역 현황 대거 조정대상지역을 확대한 현황은요. 서울은 계속이고 경기도는 서울 규제로 옮겨 붙은 부동산 가격 상승이 눈에 띄는 지역들 위주로 포진해 있었는데 파주시가 추가됐습니다. 부산은 기장을 제외한 지역이 대거 지정됐구요. 광주가 신규.. 2021. 2. 13. 거래량으로 보는 부동산 매매 타이밍 안녕하세요. 해영입니다. 오늘은 부동산 매수 매도 타이밍을 찾을 수 있는 여러 방법 중에 하나인 거래량에 대해서 정리해 보려고 합니다. 주식에서든 부동산에서든 거래량은 굉장히 중요한 지표입니다. 아무리 좋은 기업도 거래량이 없으면 주식이 오르지도 내리지도 않은 채 정체될 수도 있고 그만큼 시장의 관심에서 벗어나 있다는 뜻이 되는데요. 부동산에서도 비슷한 논리로 해석할 수가 있습니다. ■ 매수 매도 주체에 따른 부동산 매매 타이밍 주식도 거래량이 터지고 나면 관심이 붙고 그래서 더 올라가는 경향이 있는데요. 그래서 이른바 수급을 따져 보기도 합니다. 개인이 사면 별로고 기관, 외국인이 붙으면 괜찮다 해서 쌍끌이 매수, 매도라는 이름을 붙이기도 하는데요. 부동산에도 비슷한 일이 생깁니다. 거래량을 세분화한 .. 2020. 12. 5. 부동산 가격 상승 정해진 수순이 아닌가 안녕하세요. 오래간만에 부동산 이야기 해 보려고 합니다. 문재인 정부 들어서 참 많은 정책으로 부동산을 규제하고 있지만 잘 안 듣습니다. 큰 틀에서 전세계 부동산 시장이 들고 일어나는 분위기에서 이 정도 선방했으면 잘했다고 봄직도 한데 시장의 큰 흐름을 거스르기에는 역부족인 듯 했던 지금까지입니다. 최근 양도세, 취득세, 보유세 등 세금 폭탄을 안겨 주면서 서울에는 이제 실수요자 아니면 사지 말라고 강려크하게 경고한 바람에 서울은 진짜 실수요자 아니면 감히 살 생각을 못할 정도로 매물이 실종됐다고 하는데요. 그래서 수요 공급으로 현상 진단을 한 번 해보겠습니다. ■ 살고 싶은 지역에 가격상승은 당연하지만 괜찮은 일자리가 밀집해 있다는 강남은 오랫동안 불패신화를 써내려 오고 있는데요. 이렇게 수요가 집중된.. 2020. 8. 31. 이전 1 다음
