반응형 부동산 정책3 부동산 가격 상승 정해진 수순이 아닌가 안녕하세요. 오래간만에 부동산 이야기 해 보려고 합니다. 문재인 정부 들어서 참 많은 정책으로 부동산을 규제하고 있지만 잘 안 듣습니다. 큰 틀에서 전세계 부동산 시장이 들고 일어나는 분위기에서 이 정도 선방했으면 잘했다고 봄직도 한데 시장의 큰 흐름을 거스르기에는 역부족인 듯 했던 지금까지입니다. 최근 양도세, 취득세, 보유세 등 세금 폭탄을 안겨 주면서 서울에는 이제 실수요자 아니면 사지 말라고 강려크하게 경고한 바람에 서울은 진짜 실수요자 아니면 감히 살 생각을 못할 정도로 매물이 실종됐다고 하는데요. 그래서 수요 공급으로 현상 진단을 한 번 해보겠습니다. ■ 살고 싶은 지역에 가격상승은 당연하지만 괜찮은 일자리가 밀집해 있다는 강남은 오랫동안 불패신화를 써내려 오고 있는데요. 이렇게 수요가 집중된.. 2020. 8. 31. 정부 부동산 대책 전세가 폭등 불러올까 안녕하세요. 해영입니다. 정부 부동산 대책으로 연일 시끄러운 요즘인데요. 임대차 3법을 비롯한 정부 부동산 대책이 어떻게 실물 경제에 영향을 미칠까 정리해 보려고 합니다. 가장 코앞에 발생하고 있는 변화는 전세가 상승입니다. 기존에 가지고 있던 임대차 계약을 엎고 다시 하자는 임대인이 등장하기도 한다는데요. 그만큼 2+2 계약과 임차료 5% 상승 제한은 꽤 큰 타격을 주고 있는 것으로 보입니다. ■ 전월세 전환으로 유도될까 전세가 상승으로 고착될까 여러 데이터를 보면 서울, 경기권을 제외하고는 이미 월세로 전환되는 것은 큰 트렌드였습니다. 이른바 갭투자라고 하는 전세를 끼고 매매하는 형태는 서울, 경기권에 유독 몰려 있었는데요. 이걸 자연스러운 변화로 생각하기보다는 그만큼 지방이 갭투자로는 돈이 안된다라.. 2020. 8. 8. 세계 부동산 흐름으로 보는 임대차 3법의 맹점 안녕하세요. 투자 인사이트에 도움이 되는 정보를 소개해 드리고 있는 해영입니다. 오늘은 임대차 3법에 관해 이야기해 보려고 하는데요. 간단하게 임대차 3법이 뭔지부터 정리해 보겠습니다. ■ 임대차 3법 대령이요 전월세신고제, 전월세상한제, 계약갱신청구권제 등 3가지를 합해서 일컫는 법안입니다. 7월 31일부터 국무회의 통과하면서 바로 시행되기 시작했는데요. 말이 어렵지만 전월세신고제는 전세나 월세 계약을 하면 30일 내에 신고하라는 이야기고 전월세상한제는 임대료 상승폭을 계약 임대료의 5% 내로 한정하는 법안입니다. 계약갱신청구권제는 편의점에서 많이 볼 수 있는 2+1같은 개념인데 2년 계약하면 2년 더 계약할 수 있는 권리를 부여해 준다는 2+2 제도입니다. 대신 2년 더 계약할 때 임대료 상승폭은 5.. 2020. 8. 1. 이전 1 다음
