반응형 포항 아파트3 부동산 가격 상승의 마중물 낙찰가율 확인하는 방법 안녕하세요. 해영입니다. 오늘은 낙찰가율 정리해 보려고 합니다. 여기서 낙찰가율은 법원경매시 발생하는 낙찰가의 비율을 말하는건데요. 비단, 아파트뿐만 아니라 빌라, 주택, 토지, 임야, 상가, 심지어 승용차까지 꽤 많은 분야에 걸쳐 낙찰을 받을 수 있습니다. 경매는 왠지 이미지가 안 좋지만 돈을 탕감할 여력이 없는 사람에게는 자산을 통해 탕감할 기회를 주고 매수자에게는 시가 대비 저렴한 가격에 권리를 취득할 수 있는 기회를 주기 때문에 잘 공부해서 시도해 볼만한 일인것 같습니다. 이 낙찰가율을 확인하는 이유는 부동산 시장의 흐름에 선행하는 움직임을 포착할 수 있어서인데요. 낙찰가율은 감정평가한 금액과 실제 낙찰된 금액의 비유을 뜻하는 것으로 부동산 시장이 냉랭할 때는 60~70% 등 낮은 가격에서 거래되.. 2021. 2. 19. 2021년 포항 부동산 전망을 위해 봐야 할 것들 안녕하세요. 해영입니다. 오래간만에 부동산 이야기입니다. 정부에서 전방위에 걸친 조정대상지역 선정에 나서면서 부동산이 움찔하는가 했더니 움찔하는 지역빼고 또 움직이는 분위기네요. 부동산지인 메인에 보면 전국 아파트 가격 상승률 순위 10개가 보이는데 오래간만에 들어갔더니 순위가 완전히 바뀌었네요. 항상 1, 2위를 다투며 올라가 있던 세종시가 사라졌습니다. 여기를 죄면 저기가 튀어 오르는 풍선효과가 톰과 제리가 쫓기고 도망치는 것처럼 투자 혹은 투기자들과 실소유자들, 정부 사이의 묘한 균형에서 왔다갔다하는게 보이는 요즘입니다. 포항은 남구가 최근 조정대상지역으로 지정됐는데요. 여전히 부동산 가격 상승률 상위권에 랭크되어 있습니다. 이렇게 전방위에 걸친 조정대상지역 지정은 사실 실수요자들마저도 등을 돌리게.. 2021. 1. 28. 데이터로 보는 포항 부동산 전망 안녕하세요. 해영입니다. 오늘은 포항 부동산 관련 데이터를 통해 2021년 이후 전망을 정리해 보려고 합니다. 부동산 가격이 움직이는 것을 설명하기 위해서 다양한 지표들이 만들어 져서 쓰이고 있는데요. 주식과 일맥상통하는 부분이 있어서 해석하다 보면 재밌습니다. 우리나라 전체를 보면 서울은 삼성전자와 비슷하고 대구, 부산, 대전 등은 SK하이닉스, 삼성바오로직스, LG화학 등과 비슷하게 배치가 가능합니다. 서울은 안정적으로 꾸준히 우상향하는 성향이 있고 지방은 해당 지역의 경기나 수요, 공급에 따라 등락폭이 서울보다는 더 큰 편입니다. 경기순환주, 배당주, 실적주 등 주식에도 카테고리가 다양하고 등락이 오는 시기가 다르듯이 부동산도 지역별로 가격의 흐름이 달라서 지역별로 구분해서 볼 필요가 있는데요. 우.. 2020. 12. 8. 이전 1 다음
