아파트 분양권 실거래가 조회하는 간단한 방법

안녕하세요. 부동산에 관한 실낱같은 인사이트를 공유하고 있는 해영입니다. 오늘은 아파트 분양권 실거래가를 조회하는 방법을 소개해 드리려고 하는데요. 간단한 방법과 조금 덜 간단한 방법이 있습니다. 일전에 정리한 적이 있는 호갱노노에서는 준공전인 아파트의 분양권 실거래가도 국토부 시스템을 통해 데이터를 받아 와서 출력해 주는 것으로 알고 있는데요. 그래서 이 2가지를 교차검증해 보는 시간이기도 합니다.

 

■ 호갱노노에서 분양권 실거래가 조회하는 방법

이 방법은 뭐 말도 못하게 간단하니 그림 한 번 보고 지나가겠습니다.

사실 또 발단은 이게 아니었고 전국 아파트 가격 상승률에 변화가 있는가 하고 습관처럼 부동산지인을 뒤지고 있었는데 오랫동안 조용해 보였던 부산이 순위권에 올라 왔더군요. 순위권에 올라온 지역은 부산의 수영구였는데요. 가격이 얼마나 오른건가 하고 뒤적이다 보니 또 준공전 분양권 거래 물량이 눈에 들어와서 정리해 보게 됐습니다. 

 

그 와중에 걸려든 빨간색의 준공전 아파트인데요. 파란색은 준공후 아파트이고 빨간색은 준공전 혹은 분양 전 아파트를 뜻합니다. 아파트를 클릭하는 것만으로 왼쪽에 보이는 것처럼 2시간 전에 국토교통부에서 끌어온 데이터를 확인할 수 있는데요. 8월 6일에 거래된 가격이 5억 36천원으로 분양가와 비슷한 시세를 형성하고 있는 것으로 보입니다. 부산도 가격이 꽤 오른걸로 알고 있는데 이상해서 교차검증해 봐야겠다는 생각이 들어 국토교통부에서 조회하는 방법도 소개해 드립니다. 

 

■ 국토교통부에서 아파트 분양권 실거래가 조회하는 방법

이 역시 간단합니다. 포털에서 국토교통부 아파트 실거래가로 조회하면 링크가 나오는데 그리고 바로 접속해도 되구요. 제가 링크한 이 곳으로 접속해도 조회할 수 있습니다.

접속하면 위와 같은 화면이 나오는데요. 여기에서 아파트나 연립/다세대 실거래가도 조회할 수 있구요. 1번의 분양/입주권으로 커서를 가져간 뒤 '지역별'을 클릭하면 지역별로 분양권 거래가 얼마에 거래됐는지 조회할 수 있습니다.

호갱노노에서 조회했던 아파트의 조건을 구분에 따라서 조회해 보면 되는데요. 부산광역시 연제구 연산동에 있는 이편한세상 연산더퍼스트입니다. 분기별로 가격을 조회할 수 있어서 최근 거래가격 기준으로 3분기를 조회해 봤습니다. 가장 최근의 거래가격이 8월 14일에 있었던 51,495만원인데요. 여기까지는 안 받아졌네요?ㅎ

 

호갱노노에서는 8월 6일이 가장 최근 거래가격으로 조회가 되는데요. 50,036만원과 56,125만원으로 정보가 일치합니다. 무슨 이유인지 모르겠지만 이 곳은 가격이 분양가에 비해서 크게 차이가 없네요. 분양가가 대략 5억 정도했는데 말이죠. 분양가 역시 호갱노노에서 스크롤을 다운하면 조회할 수 있습니다. 

 

이렇게 보면 국토교통부에서 제공하는 정보를 어차피 호갱노노에서 받아 와서 새로고침하듯이 2시간 단위로 정보를 받아 오기 때문에 가장 최신의 정보는 원 소스인 국토교통부 정보가 빠르구요. 뭐 가장 최근 거래가격이 크게 중요한 것은 아니니 호갱노노에서 간단하게 조회하는 방법도 활용해 보시면 되겠습니다. 

 

중요한 것은 앞으로는 30일 이내로 실거래가 신고 기준일이 바뀌겠지만 60일 이내에 실거래가를 신고하면 되는 분위기에서는 가장 최신의 거래가격은 믿을 만한 부동산을 통해서 얻는게 가장 확실합니다. 최근 가격이 이렇게 전산상에 조회가 됐다 해도 1~2달 사이에 분위기가 크게 바뀔수도 있기 때문인데요.

 

그래서 내집마련을 위해서 아파트를 사려고 해도 인터넷에서 조회할 수 있는 가격은 참고로만 활용하고 현장에서 부동산을 2군데 이상 들려 보고 가격 비교를 하는 것이 최대한 갭을 줄여서 원하는 집을 장만할 수 있는 팁이 되겠습니다. 인사이트에 도움이 되는 정보였다면 로그인 필요 없는 공감 버튼 클릭 잊지 마시구요. 또 돌아오겠습니다.